超意兴独创黄金选址模型，基于600+门店大数据构建数字化选址系统，提供选址评估-商圈分析-风险预警全流程支持，选址准确率达98%。

1. 选址战略价值

选址失误导致85%餐饮闭店，超意兴通过五维评估模型（客流量/竞品密度/租金比/可视度/动线设计），将门店存活率提升至行业3倍。

2. 商圈分级策略

• A级商圈：购物中心/地铁枢纽，日均客流量3000+，适合打造品牌旗舰店
 • B级社区店：1公里3万常住人口，复购率65%的民生餐饮黄金模型
 • C级特殊点位：医院/学校定制方案，午市高峰2小时完成日销60%

3. 交通三线法则

• 500米内必有公交/地铁站点，保障自然进店率
 • 非机动车停放位≥20个，锁定外卖骑手取餐效率
 • 30分钟配送圈覆盖5万+人口，中央厨房每日7:00/11:00/17:00三时段精准配送

4. 客群定位体系

执行"三圈层定位法"：核心圈（步行5分钟）刚性需求，次级圈（骑行10分钟）竞争防御，辐射圈（车程15分钟）增量拓展。数字化系统实时监控各圈层消费占比，动态调整产品结构。

5. 总部赋能机制

超意兴选址研究院配备GIS热力图分析+商圈活力指数模型，实施三级审核机制：AI初筛→专员实地勘测→专家组终审。提供《选址风险评估报告》及《竞品防御方案》，单店坪效提升30%。

战略成果

千家门店验证的选址体系：新店3个月爬坡期达成日均8000+流水，12-18个月回报周期，选址成功率95%。现开放华北区域优质点位，共筑万店战略！